Визуальное обследование конструкций зданий является одним из важных этапов в процессе оценки их технического состояния. Оно проводится для выявления дефектов и повреждений, которые можно обнаружить по внешним признакам. В ходе визуального обследования наши специалисты осматривают конструкции, фиксируют все обнаруженные дефекты и осуществляют необходимые замеры.

В процессе визуального обследования уделяется внимание следующим аспектам:
- Проверка внешнего состояния стен, фасадов, кровли и других элементов здания на наличие трещин, отслаивания, коррозии, загрязнений и других видимых повреждений.
- Изучение состояния окон, дверей, лестниц и других элементов внутреннего обустройства, чтобы выявить их работоспособность и потенциальные проблемы.
- Осмотр систем водоснабжения, электроснабжения, отопления, вентиляции и других инженерных коммуникаций на наличие утечек, повреждений или неисправностей.
- Фиксация размеров и геометрических параметров конструкций с помощью замеров, чтобы иметь точные данные для последующего анализа.

Результаты визуального обследования фиксируются в отчете, где содержатся подробные описания обнаруженных дефектов, фотографии, замеры и другая важная информация. Этот отчет служит основой для дальнейших решений, связанных с ремонтом, реконструкцией или усилением конструкций.

Инструментальное обследование является важным этапом в процессе оценки технического состояния зданий и сооружений. Оно включает в себя следующие основные работы:

1. Обмеры геометрических параметров конструкций: проводятся точные измерения размеров и формы элементов здания или сооружения, таких как стены, перекрытия, колонны и другие конструкции. Это позволяет получить точные данные о геометрии объекта и выявить возможные деформации или несоответствия проекту.

2. Определение прочностных характеристик материалов: проводятся испытания и анализ материалов, из которых состоят конструкции. Это позволяет определить их прочность, устойчивость к нагрузкам и другие характеристики, а также выявить возможные повреждения или изменения свойств материалов.

3. Определение реальных эксплуатационных нагрузок и расчетной схемы: проводится измерение и анализ фактических нагрузок, которым подвергается здание или сооружение в процессе эксплуатации. Это позволяет установить действительные нагрузки и сравнить их с расчетными значениями, чтобы оценить возможность конструкции выдерживать эти нагрузки.

4. Расчет несущей способности конструкций: основываясь на данных, полученных в ходе инструментального обследования и испытаний материалов, проводится расчет несущей способности конструкций. Это позволяет определить, насколько конструкция прочна и может выдерживать заданные нагрузки.

Результаты инструментального обследования включаются в отчет, который содержит подробную информацию о состоянии конструкций, их прочностных характеристиках, расчетных значениях и рекомендациях по дальнейшим мерам по укреплению или ремонту.

В рамках детального инструментального обследования обычно выполняются следующие работы:

1. Инженерно-геологические изыскания: проводятся для изучения геологической структуры и свойств грунтов на месте строительства. Включают забор проб грунта и их лабораторный анализ, определение уровня грунтовых вод, измерение физико-механических свойств грунтов.

2. Вскрытие шурфов для освидетельствования фундаментов: осуществляется раскопка по периметру фундамента для визуального осмотра состояния основания и наличия повреждений или деформаций в данной зоне.

3. Вскрытие конструкций для определения параметров армирования: проводится с целью выявления типа и состояния арматуры в бетонных конструкциях, таких как стены, колонны, перекрытия. Вскрытие позволяет оценить качество и соответствие армирования требованиям проекта.

4. Отбор элементов строительных конструкций для лабораторных испытаний: производится с целью проведения специальных испытаний, которые могут включать измерение прочности и деформационных характеристик материалов, определение химического состава и т.д.

Эти работы позволяют получить дополнительную информацию о состоянии конструкций и свойствах материалов, которая является основой для более точного анализа и определения необходимых мер по укреплению или реконструкции. Результаты инструментального обследования, включая данные из инженерно-геологических изысканий и лабораторных испытаний, помогают разработать эффективные стратегии по обслуживанию и улучшению объектов строительства.

Одним из важных видов обследовательских работ является обследование существующего инженерного оборудования с целью выявления поломок, дефектов и неисправностей. Это позволяет определить текущее техническое состояние оборудования и разработать планы ремонта или замены.

В ходе обследования инженерного оборудования мы проводим следующие действия:

1. Визуальный осмотр: осматриваем оборудование с помощью специалистов и фиксируем все видимые дефекты, повреждения и признаки износа.

2. Испытания и измерения: используем специализированные инструменты и приборы для проведения испытаний и измерений, чтобы оценить рабочую производительность и параметры работы оборудования.

3. Анализ данных: на основе полученных результатов проводим анализ и интерпретацию данных для выявления причин поломок и определения необходимых мер по ремонту или замене оборудования.

4. Составление дефектных ведомостей: подготавливаем подробные отчеты о выявленных дефектах и неисправностях, указывая причины поломок и рекомендации по ремонту.

Цель обследования инженерного оборудования состоит в том, чтобы своевременно выявить и устранить поломки и неисправности, а также разработать планы по обслуживанию и поддержанию надлежащего технического состояния оборудования. Это позволяет предотвратить простои и повысить эффективность работы оборудования, а также улучшить безопасность на производстве.

По результатам обследования зданий и сооружений, формируется заключение, в котором делаются выводы о техническом состоянии объекта. В соответствии с ГОСТ 31937-2011, выделяются следующие категории технического состояния:
1. Нормативное состояние: означает, что объект находится в полном соответствии с требованиями нормативных документов и не имеет дефектов или повреждений, которые могут влиять на его работоспособность.
2. Работоспособное состояние: означает, что объект находится в рабочем состоянии и может выполнять свою функцию без ограничений, хотя могут быть незначительные дефекты, требующие регулярного обслуживания и контроля.
3. Ограниченно-работоспособное состояние: означает, что объект имеет определенные ограничения или дефекты, которые могут влиять на его работоспособность и требуют мер по устранению или ремонту.
4. Аварийное состояние: означает, что объект имеет серьезные дефекты или повреждения, которые существенно влияют на его работоспособность и требуют немедленных мер по исправлению или замене.

Данные категории состояний помогают в оценке текущего состояния объекта и определении необходимых мер по поддержанию или восстановлению его работоспособности и безопасности. Отчет, содержащий выводы о техническом состоянии, является основой для принятия решений по проведению ремонтных или реконструкционных работ.